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常見問題FAQ

計畫說明

  1. 何謂綠能屋頂全民參與計畫
    綠能屋頂以「民眾零出資、政府零補助」為推動原則,透過地方政府遴選適當營運商負責建置及維運來協助民眾設置太陽光電系統,屋主免出資只需提供屋頂參與綠能屋頂改造,屋主可獲得租金收益並分享售電利潤。
  2. 綠能屋頂優點
    (1)頂樓隔熱降溫:鋪設太陽能模組後,屋頂受熱面移轉,可有效降低室溫約2-4度,減少室內空調用電,更能延長屋頂使用年限。
    (2)閒置空間再利用:善用資源,有效活化閒置空間,賦予綠能新價值。
    (3)提升屋頂結構安全,美化市容景觀。
    (4)導入智慧電表,掌握用電效能。
    (5)免負擔支出、額外獲得收益(電能躉購費率至少10%)。
    (6)環保減碳:設置1 kW每年約可減少665公斤二氧化碳排放,相當於種植55棵樹。
  3. 新北市政府在綠能屋頂計畫中扮演什麼角色?
    由新北市政府擔任媒合平台,提供民眾諮詢窗口並協助整合,遴選營運商負責建置綠能屋頂與設備維運。
  4. 參加新北市「綠能屋頂」計畫與自行建置太陽光電發電系統有什麼差別?
    太陽光電設置方式包含「自行出資」及「出租屋頂」2種模式:

    1.自行建置:自行出資尋找太陽光電系統商進行評估建置,後續維護需自行負責。
    →新北市政府每年度編列補助經費,於每年4月至5月間公告當年度辦理規則並受理申請。

    2.出租屋頂:太陽光電系統商向屋主承租屋頂,由系統商出資建置,屋主無須負擔設備費用。
    →因單一案場面積較小,回饋金較低、太陽光電較為專業,民眾無法判斷契約公正性,新北市政府推出「綠能屋頂計畫」由市府匯集有意願設置之案場,訂定公版契約文件,並代為遴選系統商,保障10%售電回饋。
 

設置條件與流程

  1. 參加綠能屋頂計畫的條件是什麼?
    有閒置屋頂即可參加,建築物必須確定是合法建築,並有房屋、土地所有權狀影本或土地登記簿謄本。屋頂型設備的申請人與建物所有權人若不是同一人,應檢附建物所有權人同意使用的證明文件。
  2. 違建也是可以建置太陽光電系統嗎?
    目前以合法建築物屋頂為主,若有違建想設置太陽光電,建議填寫違章建築諮詢表(可至新北工務局網站下載),如經拆除大隊判斷不影響公共安全,仍可設置。
  3. 新北的氣候(尤其是冬季)適合設置太陽能板嗎?
    很多比台灣緯度高的國家也都有發展太陽光電,像是日本、韓國,所以雖然北部冬季日照量比南部少,發電量較低,但還是可以設置太陽光電的!
  4. 屋頂若有其他設備(如:水塔、植物)適合設置太陽能嗎?
    可以,不過水塔、屋凸或鄰近建築等可能會造成遮陰,須避開遮陰處發電效益會比較高。
  5. 公寓大廈可以安裝嗎?
    已成立管理委員者,可依「公寓大廈管理條例」相關規定辦理(第 31 條、32 條、第 33 條、第 34 條);未成立管理委員者,可依「民法」相關規定辦理(第 820 條)。

    (1)已成立管理委員者:
    ․第 31 條:召開區分所有權人會議,並經決議同意,應有區分所有權人及區分比例 2/3 以上出席,出席 3/4 以上同意。
    ․第 32 條:依第 31 條未獲致決議,重新召開,應有區分所有權人三人並 1/5 以上及區分比例合計 1/5 以上出席,出席 1/2 以上同意。
    ․第 33 條:設置於屋頂者,應經頂層區分所有權人同意。
    ․第 34 條:會後十五日內送達各區分所有權人並公告之。

    (2)未成立管理委員者:
    ․民法第 820 條:共有物之管理,除契約另有約定外,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾 2/3 者,其人數不予計算。
    ․其餘細節請參考「公寓大廈管理條例」。
  6. 設置一套太陽光電發電設備需耗時多久?
    申設程序可分為工程施工及行政作業等二部分。以設置約 10 瓩之發電設備為例,當完成系統設計與材料準備後,系統安裝工程約需 2 週,而行政作業時間約需 3~6 個月,但仍視廠商配合程度及個案狀況而定。
    行政作業一般包含下列流程:
    (1)併聯審查(台電公司):確認併聯可行性與併聯點,以利後續施工參考。
    (2)同意備案(能源局):確認並統計國內整體設置容量及地點等資訊。
    (3)簽訂購售電契約(台電公司):確保設置者之購電權利。
    (4)施工作業(設置單位):設置單位自行辦理施工作業或委託專業人士辦理。
    (5)併聯試運轉(台電公司):系統開始供電及計價。
    (6)設備登記(能源局):完成發電系統之行政作業。
  7. 結構部分會有專業人員來評估嗎?
    結構評估及相關行政流程皆會由營運商協助進行。
 

效益與費用

  1. 一般透天住宅的屋頂可裝設多大容量的太陽光電發電系統?
    一般而言,若屋頂是平的,通常1瓩的太陽光電系統約需10平方公尺(約3坪)的設置面積;若屋頂是斜的,則為7至8平方公尺左右,而在相同面積下,使用較高轉換效率的模組產品,可裝設的系統容量也會較大。
  2. 太陽光電發電系統的發電效率會下降嗎?
    在正常使用情況下,每年約有0.8%的正常耗損,25年內還能保持80%的轉換效能。一般公司保證12年90%的模組發電效率,25年80%的模組發電效率。
  3. 參加綠能屋頂專案每月可收到回饋金為何?
    綠能屋頂專案之躉購費率參考經濟部能源局公告,設置20kW以下2020年下半年費率為5.7132元/度,以於新北市設置以設置30坪為例,高效能裝置加成6%,北部加成15%,經濟部綠能屋頂專案加成3%,回饋金收益為躉購費率之10%,約略估算每月售電收益約為500元,一年收益約為6,000元。
  4. 躉購費率是以什麼時間為準?是否會逐年下降?
    設置者所適用的費率是以「併聯試運轉」的日期為準,為推廣太陽光電等再生能源,政府保證收購再生能源電能長達 20 年,也就是台電公司在簽約後的 20 年內都會依照簽約當時所適用的費率收購電能,設置者不用擔心政府的躉購費率逐年下降、收益會跟著減少。
  5. 回饋金收入是否需要課稅?
    (1) 營業單位及公寓大廈管理委員會:回饋金收入應比照銷售貨物或勞務行為產生之營業收入,依法辦理營業登記課徵營業稅及營利事業所得稅。
    (2) 個人:回饋金的金額若在半年內平均每月8萬元以下之級距,以純益率6%計算於個人所得,以個人所得稅方式繳納稅金;若在半年內平均每月8萬元以上之級距,則以營業稅方式課徵。
  6. 太陽光電板是還要另外插電嗎?
    須加裝變流器,所費電力非常少,可與太陽光電系統商協調電費分擔。
 

申請與簽約

  1. 申請綠能屋頂應具備什麼文件
    ‧建築使用執照影本或建物登記謄本影本(建議隨同意書檢附)
    ‧現場照片(含門牌號碼、建物外觀照及屋頂現況照,請隨同意書檢附)
    ‧申請人身分證明文件影本、最新一期電費單、土地登記謄本影本
    ‧其他(依建物及施工實際狀況提供):建物/土地所有權人同意使用證明文件、區分所有權人會議決議辦理同意使用證明文件、建物竣工圖影本、地籍圖謄本影本、雜項使用執照影本、電氣圖等。
  2. 若有意願要設置,屆時是與廠商溝通還是與政府溝通?
    本計畫推廣主要為針對出租屋頂的部分,新北市政府將出面進行溝通,辦理營運商遴選,並與營運商簽約,確定設置後,營運商會與民眾簽約。
  3. 屋頂提供給營運商建置光電系統,要簽約幾年?
    營運商會與民眾簽約20年承租屋頂,設置光電並與台電公司簽訂購售電合約,並以電能躉購費率長期維運達20年。
  4. 簽約賣電20年時間太長,如果房子賣掉怎麼辦?房屋改建、拆除或都更應如何處理?
    太陽光電系統是可以移轉的,可向營運商提出換約請求,需要賣屋只要將系統移轉下一個屋主,下一個屋主即可繼續享有賣電之收入。惟短期若預期會有改建、拆除或都更,建議不須參加,以免發生解約賠償爭議。
  5. 若營運商倒了怎麼辦?
    營運商會跟銀行融資建置太陽光電設備,若營運商倒閉,設備產權歸銀行所有,銀行會再賣給其他系統商。
  6. 發電設備20年設置期滿後應如何處理?
    可有下列之處理方式:
    (1) 營運商負責將太陽光電設置拆除、清運及處理,若營運商未能於期間內恢復原狀,屋主可自行拆除、清運及處理,相關費用仍由營運商負擔。
    (2) 就太陽光電設備另訂定租賃契約。
    (3) 若屋主願意接受營運商贈與太陽光電發電設備,營運商將會將太陽光電發電設備所有權及相關登記移轉予屋主,但於贈與後,未來應由屋主自行負責拆除、清運與處理之責。
 

維護與保固

  1. 太陽光電的壽命有多長?保固期為何?
    大多數的太陽光電模組產品保固期都長達20年,甚至到30年。而且依據目前的技術水準,原則上 20 年之後都能保有超過 80% 的發電效能。直流電轉交流電的變流器產品的保固期,則為 5 年左右。
  2. 保固期內維護由誰負責,維護頻率為何?
    本計劃所裝設之太陽光電發電系統設備皆由區域營運商維修、營運。為避免時常打擾屋主及確保系統發電效率,營運商每年至現場維運以4次為原則。
  3. 天災的損害該怎麼辦?
    本專案之太陽光電發電系統產權係屬營運商,因此天災發生的相關損害,皆由營運商負責。
  4. 施工所造成的漏水或屋頂受損由誰負責?
    由第三方判定為營運商設置太陽光電發電系統過程中造成屋頂構造毀損或漏水,則由該營運商負責修復相關費用。
  5. 太陽光電發電設備應該如何維護呢
    太陽光電發電系統通常不需要特別維護,但若長時間沒有下雨,或者太陽光電模組表面若有太多落塵或鳥屎沾黏,將影響發電效率。建議設置者每隔 1、2 個月就噴灑清水稍微清洗,清除灰塵、鳥屎、樹葉或蜘蛛網等,維持設備發電效率,如果在污染較嚴重的地方,就視情況加強清洗。因此欲參與之屋頂請記得留一個水龍頭以利後續清洗作業。
 

其他

  1. 太陽光電發電設備是否會產生噪音、或造成電磁波危害?
    太陽光電發電設備運轉時並不會產生噪音。發電設備主要由模組與變流器組成:由於模組輸出為直流電,並不會衍生高頻幅射問題。而設備整體產生的磁場強度相當於電腦等一般家用電器,除了符合國際電磁波干擾與相容規範,也遠低於環保署所訂的環境建議值,故運轉時並無電磁波危害人體之疑慮。
  2. 太陽能板會因為颱風侵襲而受損或是被吹走嗎?
    太陽能板由支架系統固定,支架系統有標準化設計,所有結構均經過結構技師簽證,授能承受18級以上強風,應力強度保證可承受颱風等級的強度。
  3. 太陽光電系統的安全性為何?
    所有太陽光電系統在安全面、效率面都有完整驗證規範,在安全性上有一定的保障。